Разрешение на перепланировку невозможно получить в случаях, когда мероприятия по их проведению повлекут за собой:
- ухудшение фасада здания;
- затруднят доступ к инженерным сетям;
- нарушение прочности несущих конструкций;
- будут являться нарушением пожарных норм и правил;
- повлияют на ухудшение условий проживания других жильцов;
- увеличение подсобных помещений путем уменьшения жилой площади;
- образование комнаты площадью менее 9м2 или не имеющей естественного освещения и отопления.
Также надо получить согласие всех совершеннолетних лиц, являющихся собственниками жилья. Разрешение не будет получено и в случае, если помещение планируется к сносу в ближайшие 3 года, исключением могут быть случаи угрожающие безопасности проживания. Строительные нормы также не рассчитаны на устройство проемов в несущих стенах 1100-1200 мм и увеличение помещения за счет лоджии.
Для получения разрешения необходимо предоставить:
- копию документа подтверждающего право на собственность, заверенная нотариусом, документ (доверенность собственника) на ведение дел по данному помещению;
- план или паспорт квартиры из БТИ;
- финансово-лицевой счет (копия);
- выписка из домовой книги. Также необходимо узнать, не проводили ли соседи перепланировку, и соблюдали ли они строительные правила и нормы. В противном случае при разрешенной перепланировке, но без учета иных факторов, возможно нарушение систем отопления, водоснабжения, вентиляции и так далее.